+359 896 689833
Солнечный берег, в центре, рядом с индийским рестораном "Бомбей гриль"
info@homes4ubulgaria.com

Почему Болгария?

Вы хотите иметь собственность за рубежом и разбогатеть? Подходящее время и подходящее место для этого – Болгария!

Недвижимость в Болгарии до сих пор самая дешёвая в Европе, но цены вырастут в 2007 году, когда Болгария вступит в Евросоюз. К 2007 году цены взлетят!

Цены выросли на 100% в течение одного года, после вступления Болгарии в НАТО, в апреле 2004! После вступления Болгарии в Евросоюз, в 2007 году, цены будут и дальше расти. К 2007 году вложенные инвестиции удвоятся или утроятся. Плюс Вы можете сдавать в аренду недвижимость и получать дополнительную прибыль. Вспомните цены на недвижимость в Испании, Греции или Португалии до их вступления в Евросоюз! Даже если цены на болгарскую недвижимость достигнут цен Испании, она всё равно будет продаваться, так как Вы платите за дом один раз в жизни, а не как пиво, которое Вы покупаете каждый день. Скажем, пиво здесь в 10 раз дешевле, чем в Испании, да и недвижимость в Испании стоит больше 100 000 Евро.

Цены на недвижимость Новые виллы - от 80 000 Евро, перепродажа - от 30 000 до 300 000 Евро. Новые квартиры - от 30 000 Евро. Цены на побережье обычно выше, чем внутри страны или в гористой местности. Деревенские домики с садом (для перестройки) можно найти в маленьких и тихих деревушках у моря, внутри страны, или в красивых гористых местностях всего лишь за 10 000-20 000 Евро. В зависимости от Вашего бюджета и пожеланий, Вы сможете найти подходящую недвижимость: виллу/летний домик, квартиру, участок для строительства, отель, сельско-хозяйственный участок, офис, здания в аренду, коммерческую недвижимость, и т.д.

Владение Собственностью. По законам Болгарии, иностранные граждане могут владеть только домами, но не землёй. Для того чтобы владеть землёй (квартиры исключение) иностранцу нужно зарегистрировать компанию (Общество с Ограниченной Ответственностью) и купить землю на имя компании. Для покупки квартир этого не нужно делать. На самом деле этот закон является одним из фактором, удерживающим цены от «взрыва». После 2007 года этот закон утратит силу.

Сделка по недвижимости в Болгарии осуществляется также как в Европе, но её стоимость ниже. Нотариальные издержки, государственные сборы, ипотечная проверка, легализация – всё вместе это составляет около 3%.

Обслуживание Собственности ОЧЕНЬ ДЕШЁВОЕ Годовой налог на недвижимость - 0.15 %. Годовой общинный налог и налог на вывоз мусора - около 0.5 %. В случае если собственность является частью жилого комплекса или многоквартирного дома, ежемесячная такса на квартиру – около 40-50 Евро за безопасность, уборку, освещение, сад, бассейн и т.д.

Перепродажа/Аренда/Ипотека Цены растут каждый месяц, поэтому продать недвижимость не составит труда. Сдавая в аренду жильё (в зависимости от статуса квартиры и расположения), вы можете заработать от 2000 до 8000 Евро в год, и вернуть свои капиталовложения. Болгарские банки берут за ипотеку от 9% и выше.

Визы Граждане Великобритании могут приехать в Болгарию без визы и находиться там 30 дней. Для большего пребывания необходима виза.

Прожиточный минимум в Болгарии Хорошее красное вино - 2.00 Евро за бутылку, хорошее пиво - 0.30, местные сигареты - 0.60, Мальборо - 1.50, вкусный ужин на двоих - 10-15 Евро, бензин - 1.1, охрана - 150 Евро в месяц. Общий прожиточный минимум на семью, состоящую из двух человек – около 400 евро. Хороший прожиточный минимум – 600 евро. Роскошная жизнь – 1000 евро и выше.